Roelants & Roelants voert schilderwerken uit bij nieuwbouw en renovatie in Antwerpen en omgeving, voor particulieren en voor bedrijven, aannemers, architecten en syndici. We meten het vocht in nieuw pleisterwerk, maken oude ondergronden schilderklaar en passen ons in uw bouwplanning in.
Schilderwerken nieuwbouw en renovatie Antwerpen, ook voor bedrijven
Eindafwerking
Graag zijn wij aanspreekbaar voor de volledige eindafwerking van nieuwbouw – en renovatieprojecten.
Zowel binnenmuren als buitengevels worden grondig geïnspecteerd en voorbereid, rekening houdend met de ondergrond en uitsluitend afgewerkt met hoog kwalitatieve verven volgens een verfsysteem op maat.
Restauratie van houtwerk en pleisterwerk
Het restaureren van houtwerk en pleisterwerk is een vak apart. We beschikken over de nodige expertise en materiaalkennis om verschillende restauratiewerkzaamheden uit te voeren volgens de regels van de kunst. Na grondige inspectie zorgen we voor de juiste voorbereiding en afwerking van uw hout of pleisterwerk.
Wanden die niet perfect vlak zijn, kunnen het eindresultaat van uw project ernstig beïnvloeden. Daarom zorgen we er bij Roelants & Roelants voor dat we uw wanden eerst uitvlakken, voordat we beginnen met het aanbrengen van de afwerklagen. Op die manier zorgen we voor een perfect vlakke ondergrond, wat resulteert in een strak en perfect afgewerkt eindresultaat.
Kwalitatieve verven en verfsystemen
Wij werken enkel met hoog kwalitatieve verven en verfsystemen die volledig afgestemd zijn op uw project en de ondergrond. Zo bent u verzekerd van een duurzaam en mooi eindresultaat waar u nog jarenlang van kunt genieten. Onze schilders zijn op de hoogte van de nieuwste technieken en trends op het gebied van schilderen en passen deze kennis toe op uw project.
Kort antwoord. Roelants & Roelants voert schilderwerken uit bij nieuwbouw en renovatie in Antwerpen en omgeving, voor particulieren én voor bedrijven: aannemers, architecten, syndici en VME’s, kantoren en winkels. We meten het vocht in nieuw pleisterwerk, maken oude ondergronden schilderklaar en passen ons in uw bouwplanning in. Vraag een vrijblijvende offerte aan na een bezoek ter plaatse.
Schilderwerken bij nieuwbouw in Antwerpen
Bij nieuwbouw komen we na het pleister- en chapewerk en stemmen we af met de andere vakmannen. Drie zaken bepalen het resultaat:
Droogtijd van het pleisterwerk. Vers pleister bevat veel water en moet uitdrogen voor we schilderen: afhankelijk van de dikte, de verwarming en de ventilatie vaak enkele weken. We meten het vocht in plaats van op de kalender te kijken. Te vroeg schilderen geeft blazen, vlekken en loslatende verf.
De eerste schilderbeurt. Nieuw pleister zuigt sterk en ongelijk. We starten met een grondlaag die de zuiging regelt, vlakken kleine oneffenheden uit en brengen daarna twee dekkende lagen aan. Zo wordt de kleur egaal en blijft het oppervlak later makkelijk bij te werken.
Scheurvorming. Een nieuw gebouw zet zich in het eerste jaar. Fijne krimpscheurtjes bij de aansluiting van wand en plafond of rond ramen zijn normaal. We werken ze bij in een nazorgbeurt of adviseren een elastische voeg op de gevoelige plaatsen.
Buiten behandelen we nieuw houtwerk en de gevel pas als de ondergrond droog is en het buitenschrijnwerk geplaatst is.
Schilderwerken bij renovatie: oude lagen, behang en lood
Oude verflagen. We testen de hechting. Goed hechtende lagen reinigen en schuren we, losse en bladderende lagen verwijderen we. Vlekken van water, roet of nicotine isoleren we met een speciale primer zodat ze niet doorslaan.
Behang verwijderen. Stomen of afweken, lijmresten wegwassen, beschadigd pleister herstellen en de wand uitvlakken. Pas dan is de muur klaar voor verf. Voor een oude, onregelmatige wand is een renovatievlies soms de betere keuze.
Loodhoudende verf. In oudere woningen kan oude verf op houtwerk en soms op muren lood bevatten. We schuren dan niet droog en onbeschermd, maar werken stofarm met afzuiging, schermen de ruimte af en voeren het afval zorgvuldig af. Bij twijfel laten we de verf eerst testen.
Vocht en pleister. Vochtplekken, los pleisterwerk en scheuren pakken we aan vóór de afwerking.
Plaats- of werfbezoek. We bekijken de ondergronden, meten het vocht en bespreken de planning van de andere vakmannen.
Offerte per onderdeel of per lot. Voorbereiding, grondlaag, afwerklagen en opties staan apart, per ruimte, per gevel of per woning.
Voorbereiding. Afdekken, behang en losse lagen verwijderen, herstellen en uitvlakken, vlekken isoleren.
Grondlaag en afwerklagen. Met de nodige droogtijd ertussen, in de volgorde plafond, wanden, houtwerk.
Oplevering en nazorg. Rondgang bij daglicht, bijwerken, kleurcodes noteren. Bij nieuwbouw spreken we een nazorgbeurt af voor krimpscheurtjes.
Producten en materialen
Op nieuw pleisterwerk kiezen we een ademende, matte muurverf, waar mogelijk mineraal, zodat restvocht uit de wand kan. Voor wie een natuurlijke uitstraling wil, is kalkverf een mooie optie.
Bij renovatie werken we met hechtprimers op oude lagen, isolerende primers tegen doorslaande vlekken en schimmelwerende producten in vochtige ruimtes. Houtwerk binnen krijgt een watergedragen lak die weinig vergeelt.
Voor bedrijfsruimtes, keukens en sanitair gebruiken we afwasbare verven of technische coatings; wie meer wil dan vlakke kleur, bekijkt onze decoratieve technieken.
Ook voor bedrijven: aannemers, architecten, syndici en kantoren
Aannemers
We passen ons in uw bouwplanning in, komen na pleister- en chapewerk en werken af vóór uw oplevering. U krijgt een offerte per lot of per woning, zodat ze in uw lastenboek past, en één contactpersoon die uw werfleider rechtstreeks kan bellen.
Architecten
We werken volgens uw lastenboek, zetten proefvlakken voor de kleurenstudie en adviseren over ondergronden, minerale producten en technische coatings. Stalen en kleurcodes leveren we aan voor uw bouwheer.
Syndici en VME’s
Traphallen, inkomhallen, kelders, gemeenschappelijke gangen en gevels van appartementsgebouwen. We maken een duidelijke offerte voor de algemene vergadering, plannen de werken zodat bewoners hun appartement blijven bereiken en communiceren via de syndicus. Stellingen en veiligheid regelen we mee.
Kantoren en winkels
We werken buiten de openingsuren, in het weekend of per zone, met geurarme producten waar mogelijk, zodat uw activiteit doorgaat. Ook coatings voor professionele ruimtes nemen we mee in dezelfde planning.
Facturatie en afspraken
Offerte en factuur op naam van uw vennootschap of VME, met detail per onderdeel en het toepasselijke btw-tarief vermeld. Bij langere werven factureren we per fase. Wijzigingen bevestigen we schriftelijk vóór de uitvoering.
Wat bepaalt de prijs van schilderwerken bij nieuwbouw en renovatie?
Het aantal ruimtes en de oppervlakte van wanden, plafonds en houtwerk, de staat van de ondergrond (nieuw pleister, oude lagen, behang, vocht, lood), het aantal lagen en de gekozen producten, de kleur, de bereikbaarheid en de nood aan stellingen, en de planning: werken buiten de uren, in fases of onder tijdsdruk van een oplevering. Na een bezoek ter plaatse bezorgen we u een vrijblijvende offerte met een duidelijk detail per onderdeel.
Veelgestelde vragen over nieuwbouw, renovatie en bedrijven
Dat hangt af van de dikte van het pleister, de verwarming en de ventilatie. Reken in de praktijk op enkele weken, in de winter langer. We kijken niet naar de kalender maar meten het vocht met een meter voor we starten. Te vroeg schilderen geeft blazen en loslatende verf; daar wint niemand bij.
Een nieuw gebouw droogt en zet zich in het eerste jaar. Daardoor ontstaan fijne krimpscheurtjes, vooral bij de aansluiting van wand en plafond en rond ramen. Dat is normaal en geen fout van de verf. We werken ze bij tijdens een nazorgbeurt of plaatsen een elastische voeg op plaatsen waar beweging te verwachten is.
Bijna altijd. Verf op behang trekt de lijm los, laat naden zien en kan het papier doen opbollen. We stomen of weken het behang af, wassen de lijmresten weg en herstellen het pleister eronder. Alleen op een stevig, goed hechtend vlies kan soms rechtstreeks geschilderd worden; dat beoordelen we ter plaatse.
In oudere woningen kan oude verf lood bevatten, vooral op houtwerk. Bij twijfel laten we de verf testen. We schuren nooit droog en onbeschermd, maar werken stofarm met afzuiging, schermen de ruimte af, dragen bescherming en voeren het afval zorgvuldig af. Zo blijven uw gezin en onze ploeg beschermd.
Ja. We maken offertes per lot volgens het lastenboek, stemmen onze planning af op de andere vakmannen en werken af vóór de oplevering. De werfleider of architect heeft één contactpersoon, Vadim of Millan, die rechtstreeks bereikbaar is. Stalen, proefvlakken en kleurcodes leveren we aan voor de bouwheer.
Offerte en factuur staan op naam van uw vennootschap of VME, met een detail per onderdeel en het toepasselijke btw-tarief. Bij langere werven factureren we per fase, volgens de voortgang. Meerwerk bevestigen we schriftelijk vóór we het uitvoeren, zodat de factuur nooit verrast. Voor syndici maken we de offerte klaar voor de algemene vergadering.
Nieuwbouw en renovatie schilderen in Antwerpen en omgeving
